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　　进程72轮竞价，地块达到最高限价48.05亿元，随后转入摇号程序。

　　沉着的地盘市集郁勃了起来。

　　8月7日下昼，上海市徐汇区的黄金地段滨江板块成交了一宗居住用地（下称“徐汇滨江地块”），总价48.05亿元，单价13.10万元/平淡米，刷新了天下单价地王记载。该地块因竞争强烈触摸最高限价后转入摇号程序，由绿城中签。

　　此前，天下单价地王的保握者是位于上海市静安区的中兴社区N070202单位332-01-A、333-01-A地块狠狠射影院，成交楼面价快要10.03万元/平淡米。2016年8月17日竞拍当日，这宗距离外滩仅2公里、陆家嘴仅3公里的宅地，引起保利、华润置地、招商蛇口（001979）、华发、龙湖、万科等18家房企的400多轮激战，最终由融信集团以总价110.1亿元拿下。

　　值得一提的是，加冕“天下单价地王”的徐汇滨江地块是一宗回炉地块。2021年10月，小米以15.5亿元的总价竞得这宗地盘，不外，在那时这宗地盘的用地性质为商务办公，原来方针打形成小米的上海金融总部，本年上半年因市政谋划用地发生更变，政府再行收储，用地性质随后变更为宅地。

　　变身宅地的徐汇滨江地块引来多家房企的竞逐。笔据好地商讨院，在现场竞拍之前，一共有11家递交竞买肯求，包括中海、华润置地、招商蛇口、保利发展（600048）、越秀、象屿、绿城、宸嘉发展，其中仅宸嘉发展为民企。

　　不外，土拍现场公布的竞买东谈主数目仅有7家，鉴识为招商蛇口和徐汇城投蚁集体、宸嘉发展、绿城、上海西岸建树集团和中海蚁集体、越秀地产和象屿蚁集体、保利发展、华润置地。

　　进程72轮竞价，地块达到最高限价48.05亿元，随后转入摇号程序，一共有4家房企参与摇号，鉴识是招商蛇口和徐汇城投蚁集体、宸嘉发展、绿城、上海西岸建树集团和中海蚁集体。最终，绿城凭借命运斩获新晋天下单价地王，溢价率达到30%。

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　　58安堵商讨院分析以为，徐汇滨江地块之是以受到房企竞逐，是由于地块坐落在黄金地段，相近双地铁交织，且地块与黄浦滨江的直线距离仅为500米，同期，区域内新址市集供不应求，尤其是高品性房源稀缺。

　　值得一提的是，本年上半年，房企的拿地积极性全体走低。以本次拿下天下单价地王的绿城为例，克而瑞商讨中心的数据袒露，上半年，绿城拿地金额为207.9亿元，同比昨年减少34.29%。不外，在头部房企中，绿城已算是积极性较高的一家。

　　近两个月，房企们的投经验调改善，在房企们的积极参与下，多个一线城市和热点二线城市接连出现地盘溢价成交的征象，个别城市到手冲破本年以来零溢价的地点，多个城市迎来新晋地王。

　　统计得知，这些城市至少包括北京、上海、广州、长沙、南京、杭州、青岛、成齐和三亚。

　　此前，针对地盘市集回温的征象狠狠射影院，中指商讨院市集商讨总监陈幼稚分析指出，这反馈了房企关于中枢区地块仍然保握较高参拍意愿，“这些地块频频具备质料高、相近配套较为完善、所处区域房地产市集短期库存相对合理、口头流速笃定性较高档性情，企业布局或深耕意愿强烈”。